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[신생아 특례대출 대환, 전세, 소득 기준]
현재 심각한 한국의 저출산 문제를 해결하기 위해
2024년 1월부터 정부에서 신생아 특례대출을 지원하고 있습니다.
출산가구의 경우 저금리로 주택 구입, 전세 대출, 대환 할 수 있기 때문에,
신생아 특례대출이 이자부담을 많이 줄일 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
함께 신생아 특례대출에 대해서 알아보고,
어떤 식으로 활용하는 게 좋을지 같이 공부해 볼까요?
1. 신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 출산가구의 가계부담을 줄여주기 위한 정부정책입니다.
주로, 출산가구에 저금리로 주택 구입, 전세대출, 대환을 할 수 있게 지원하는 역할을 합니다.
대상은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구(또는 1주택)이며, 2023년 출생아부터 적용됩니다.
그리고 신생아 특례대출은 크게 2가지로 나누어볼 수 있습니다.
- 신생아 특례 디딤돌대출 = 주택구입자금 대출
- 신생아 특례 버팀목대출 = 전세자금 대출
자 그럼 상세하게 신생아 특례대출에 대해 알아봅시다.
2. 신생아 특례 디딤돌대출 (=주택구입자금 대출)
- 기본조건 : 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환대출)
- 소득기준 : 부부합산 연소득 2억 원 이하 (25년 이후 출산은 2.5억 이하로 3년간 완화됨)
- 자산기준 : 순자산 4.69억 이하
- 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하, 주택 평가액 9억 원 이하
- 대출한도 : 최대 5억 원 (+DTI 60% 이내, LTV 70% 이내로 적용하여 둘 중 적은 금액으로 산정. 생애최초의 경우 LTV 80% 이내로 적용)
대출한도를 확인하기 위해 정확한 대출한도를 파악하는 게 중요합니다.
잘못 계산하는 경우 대출이 나오지 않을 수도 있습니다.
대출 계획을 세우기 전, 꼭 아래 DTI, LTV 계산기로 계산해 보시기 바랍니다.
신생아 특례 디딤돌대출의 금리는 다음과 같습니다.
3. 신생아 특례 버팀목대출 (=전세자금 대출)
- 기본조건 : 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주
- 소득기준 : 부부합산 연소득 2억 원 이하 (25년 이후 출산은 2.5억 이하로 3년간 완화됨)
- 자산기준 : 순자산 3.45억 이하
- 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 5억 원 이하
- 대출한도 : 최대 3억 원 (보증금 80% 이내)
신생아 특례 버팀목대출의 금리는 다음과 같습니다.
4. 신청방법
신생아 특례대출은 주택도시기금 e든든 에서 대출신청이 가능합니다.
아래 링크를 통해 자세한 공지사항과 대출신청을 하시기 바라겠습니다.
5. 대환대출
대환대출이란 기존의 높은 금리의 대출을 낮은 금리의 대출로 전환하는 것을 말합니다.
신생아 특례대출 대환을 통해 낮은 금리로 대출을 전환한다면 이자 부담이 많이 감소하겠죠?
신생아 특례대출의 금리는 최소 1% 이상 낮은 수준으로,
기존 대출을 대환 한다면 10년 기준으로 1,000만 원 이상의 비용 절감효과가 있습니다.
대환의 경우 신중을 기해야하기 때문에,
시중은행이나 주택도시기금에 연락하시어 꼭 상담 받으시길 추천드립니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리며,
모든 분들에게 행운이 가득하시길 진심으로 기원합니다.
항상 좋은 하루 되십시오 🍀 🎁
